Local professionnel dispo mi janvier

Bonjour à toutes et tous, Je partage actuellement un atelier avec deux autres personnes, et on quitte le local à partir de mi janvier. Situé boulevard de la Gare sur les bords du canal du Midi, le local fait environ 30m2, divisible en deux partie. Il est au 1er étage d'un immeuble, avec un balcon donnant sur la voie ferrée. Calme et lumineux, il a été refait à neuf. Il y a un point d'eau dans les toilettes, et possibilité de faire un petit coin cuisine. Loyer : 567€ par mois eau comprise (prévoir l'électricité en plus). C'est un bail professionnel classique, et il y a possibilité d'installer 4 postes de travail sans problème et sans se marcher dessus, nous étions 3 (une fleuriste, une bijoutière et une tatoueuse et on avait chacune assez d'espace !). Avec les frais d'électricité, assurance etc, ça revient à peu près à 150€/personne si vous êtes 4 ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou des visites. Je vous mettrai ensuite en contact avec l'agence de location si vous souhaitez déposer un dossier. Merci, et bonnes fêtes à tous ✨ Yael